Situé à Maureilhan, un charmant village paisible à seulement 5 minutes de Béziers et à 20 minutes des plages, ce trois-pièces de 71 m² en rez-de-chaussée représente une opportunité d’investissement aussi sereine que rentable.
L’appartement, de plain-pied, offre un bel espace de vie lumineux de 38 m² avec cuisine ouverte équipée, prolongé par une terrasse et un jardinet privatif. Les deux chambres, spacieuses et équipées de rangements intégrés, s’ouvrent également sur l’extérieur. Une salle d’eau moderne complète l’ensemble, ainsi qu’un garage privé et de nombreuses possibilités de stationnement aux alentours.
Rénovée en 2011, la copropriété se compose de seulement deux lots, sans aucune charge. Le bien est actuellement loué jusqu’en février 2027 à un locataire sérieux, avec un excellent historique de paiement. Rentabilité nette annuelle : 5,5 %, soit 8 491,92 € de loyers perçus par an.
L’appartement dispose d’une bonne isolation thermique, du double vitrage et de la climatisation. Aucun travaux n’est à prévoir. Les diagnostics ont été réalisés en avril 2025.
